ویزای اقامت در دبی امارات از طریق خرید ملک

دو گزینه برای دریافت ویزای اقامت برای افراد تجاری و اعضای خانواده آن ها در دبی وجود دارد:

• خرید ملک
• ثبت شرکت

ما قبلا مراحل دریافت ویزای اقامت از طریق ثبت شرکت را بیان کرده ایم.

برای دریافت ویزای اقامت ملکی چه شرایطی وجود دارد؟

اول از همه، باید یک ملک مسکونی باشد نه تجاری. فقط ملک مسکونی شما را قادر می سازد ویزای اقامت را دریافت کنید. این نوع ملک را فقط در مناطقی می توان خریداری کرد که در آن مالکیت ملک آزاد برای خارجی ها مجاز است.

ارزش ملک خریداری شده نباید کمتر از یک میلیون درهم باشد. اگر یک واحد توسط چند خریدار خریداری شود، ارزش سهام هر خریدار نباید کمتر از یک میلیون درهم باشد.

در سال 2019 اصلاحیه مهمی در این قانون اعمال شد. اگر قبلا این برای یک دارایی با حداقل مقدار داده شده قابل اعمال بود، اکنون این می تواند یک مقدار کل دو ملک باهم باشد. علاوه بر این، ویزای اقامت از طریق ملک در حال حاضر با خرید دفتر یا سایر املاک تجاری در دبی نیز امکان پذیر است- هنگام خرید چنین املاکی می توانید ویزای اقامت امارات متحده عربی را نیز دریافت کنید.

ساخت یک ملک باید تکمیل شود. واحد هایی که همچنان در حال ساخت هستند، صرف نظر از ارزش نهایی آن پس از ساخت، تا پایان ساخت، حق دریافت ویزای اقامت را اعطا نمی کنند.

مدت اعتبار این نوع ویزا چقدر است؟

ویزایی که بر اساس مالکیت صادر می شود به مدت 2 سال با امکان تمدید اعتبار دارد.

چه مدارکی لازم است؟

برای دریافت این نوع ویزا به مدارک زیر نیاز است:

• سند
• قرارداد خرید و فروش
• کپی پاسپورت مالک ملک 
• کپی ویزای فعلی(توریستی یا بازدید)
• عکس (اندازه پاسپورت)

مزایا و معایب این راه حل

این نوع ویزا نیاز به خرید ملک در امارات دارد. اگر چنین خریدی با برنامه های شما مطابقت دارد، راه حل ایده آلی است. اگر قصد خرید ملک را ندارید، پس مطلوب ترین راه حل، اخذ ویزای اقامت دبی از طریق ثبت شرکت است.

ویزای ملکی حق کار در امارات را اعطا نمی کند. در حالی که ویزا از طریق ثبت شرکت چنین حقی را فراهم می کند. شرکتی که برای دریافت ویزای اقامت ثبت شده است نیز به دلیل وضعیت معافیت از مالیات می تواند به طور مطلوب برای تجارت استفاده شود.

اگر همانطور که در بالا ذکر شد، خرید ملک مطابق با برنامه ها و امور مالی شما است و نیازی به انجام تجارت از طریق یک شرکت در امارات ندارید- ویزای ملک ساده و راحت است. در سایر موارد، ویزای اقامت از طریق شرکت مطلوب تر است.

اخذ شهروندی محلی در عمل تقریبا غیرممکن است، اما ویزای اقامت جایگزین خوبی است. چندین راه ممکن برای دریافت ویزای اقامت در دبی، امارات وجود دارد:

1. ویزای اقامت برای یک کارمند: اکثریت قریب به اتفاق مهاجران دارای این نوع ویزا هستند. این نوع ویزا برای ساکنین با قرارداد کاری با یک شرکت محلی صادر می شود. مدت اعتبار این ویزا در امارات 3 سال می باشد.
2. ویزا برای صاحبان املاک و مستغلات: اگر ملک مسکونی در دبی بخرید که ارزش آن بیش از 1 میلیون درهم باشد، ویزای سرمایه گذاری املاک و مستغلات دریافت می کنید. مدت اعتبار این ویزا در امارات 2 سال می باشد.
3. ویزای سرمایه گذاری برای کارآفرینان: اگر پول خود را سرمایه گذاری کرده اید و کسب و کار خود را در یکی از مناطق آزاد امارات متحده عربی(یا سرزمین اصلی) شروع کرده اید، ویزای اقامت-ویزای سرمایه گذار نیز دریافت می کنید(مهم!یک شرکت دریاییحق دریافت ویزای اقامت را ارائه نمیدهد) مدت اعتبار این ویزا در امارات 3 سال است اما در برخی موارد می توانید برای 10 سال ویزای ویژه درخواست دهید.

با افتتاح حساب خود در دبی، امارات می توانید نه تنها برای خود بلکه برای اعضای خانواده تان; همسر و فرزندان، ویزا دریافت کنید. گرفتن ویزای اقامت برای آن ها کار سختی نیست. پس از دریافت ویزای سرمایه گذار، شما حق دارید برای خانواده خود درخواست ویزا کنید.

چه کسانی می توانند ویزای اقامت امارات را دریافت کنند؟

1. ویزای خانوادگی در امارات از طریق خرید ملک
   برای به دست آوردن حق درخواست اجازه اقامت دائم به شما و سپس اجازه خانواده برای اقوام، شرایط خاصی در این مورد وچود دارد. قیمت ملک باید حداقل یک میلیون درهم باشد. باید از نوع مسکونی، تمام شده و آماده سکونت باشد. در صورت داشتن وام مسکن در ملک، این وام باید کمتر از  درصد از قیمت ملک باشد تا واجد شرایط مجوز اقامت شوید. این راه حل نیاز به سرمایه گذاری قابل توجهی در املاک و مستغلات دارد. اگر می خواهید ویزا را از راه دیگری دریافت کنید که به سرمایه گذاری بسیار کمتری نیاز دارد. راه حل های بعدی مناسب تر هستند.
2. ویزای خانوادگی در دبی با ثبت شرکت
   این راه حل، براساس تجربه طولانی مدت ما، محبوب ترین راه جل در بین افرادی است که تصمیم به دریافت ویزای اقامت دائم در دبی دارند. برای ادامه چنین گزینه ای می توان با حداقل هزینه یک شرکت خشکی ثبت کرد و سپس فرآیند درخواست مجوز اقامت انجام می شود که به موجب آن شما وضعیت یک سرمایه گذار محلی را دریافت می کنید.